画画、朗诵、攀岩……视力只有0.05的12岁女孩，找寻属于自己的“奇迹”

上半年杭州成交最好的二手房小区是哪个？是有“申花之眼”美誉(měiyù)的馥香园、亚运光环包围(bāowéi)的桂冠东方，还是“云城首秀”杭与城？ 都不是。根据手边买房的数据，艮北TOD大盘杨柳郡以209套的成交量登顶近180天杭州(hángzhōu)二手房成交套数榜的首位(shǒuwèi)。 从2017年首批交付(jiāofù)至今，杨柳郡已经用多项指标证明了TOD大盘(dàpán)的魅力。 据介绍，除了套数以外，其二手房价的稳定性、成交速度和挂牌(guàpái)比例均(jūn)明显高于市场均值。以今年上半年为例，在(zài)遇到“小阳春”时快速走量，最快时平均每天能卖出1.5套；在行情变换(biànhuàn)时，依然有房子卖到了近5.5万元/㎡的价格。 TOD模式的便捷生活、超级(chāojí)大盘的丰富配套以及(yǐjí)优质教育资源环伺，让杨柳郡成了网友口中“最保值的小区”。可以说，如今的杨柳郡有多吃香，错过(cuòguò)的人就有多懊悔。 十年前，项目首开定价仅约1.8万元/㎡，但(dàn)杭州首个“地铁上盖”的(de)概念和彼时不太成熟的周边界面还是让不少人望而却步了。一犹豫、一徘徊，行情(hángqíng)变化，杨柳郡变得(biàndé)一房难求，到最后一批收官时不仅价格涨了，中签率也低至个位数。 如果还能再选一次，那些错失(cuòshī)过的人还会犹豫吗？ 与杨柳郡多个闪光点高度(gāodù)重合的滨杭滨纷城，给了全杭州一次“重选”的机会：同样是杭州品牌房企滨江集团与杭州地铁的联手(liánshǒu)之作，同样是TOD上盖的便捷方式，同样有(yǒu)名校在侧，同样是数千户组成的人居大盘，甚至价格也和(hé)2017年的杨柳郡差不多。 全新的滨杭滨纷城，正在推导下一个年轻的TOD大盘(dàpán)。 我们怀念当初的杨柳郡，很重要一个理由就是怀念当初的房价(fángjià)。 随着“双限”的(de)解除，多个板块的新房售价较过去有了(le)不同幅度的提升：“安琪儿(ānqíér)”涨了近2万元(wànyuán)/㎡、东新涨了近1万元/㎡、石桥和云城也都涨了3000元/㎡，就连东湖新城的住宅地块也在4月底拍到了1.57万元/㎡的新高，未来售价可想而知。 对比之下(zhīxià)，同处于东湖(dōnghú)新城的滨杭滨纷城售价依然处于“洼地”，总价门槛低至107万元，最低首付只要约16万元，买房还送车位或(huò)工具间，让年轻人买房也不用再“捉襟见肘”。 而且，从周边规划来看，滨杭滨纷城(fēnchéng)未来极有可能成为区域的(de)生活中心。 一方面，是因为项目同时坐拥9号线康信路站(zhàn)（在建）和(hé)兴元(xīngyuán)路站（在建）两个地铁站、自带超2000㎡的(de)社区商业、约3200㎡的架空层主题泛会所、2.4公里长的主题跑道以及约4000㎡的健身空间，配套极其丰富。 另一方面，总量超7.5万㎡的绿化面积(miànjī)和纽约中央公园式的经典布局，也为滨纷城营造了大量可(kě)逗留的互动空间。 但更为重要的是，小区旁(páng)还有一所已开工建设的杭二白马湖临平东湖学校，预计在(zài)2027年投入使用。 杭州二中白马湖教育(jiàoyù)集团临平东湖学校开工典礼 但凡对杭州教育资源有一定了解的家长应该(yīnggāi)都知道“杭二白马湖”的含金量有多高。虽然新房交付前不能承诺(chéngnuò)学区，但光光一个“名校在侧”就(jiù)足以让周边小区“发光”。 因为很多时候(shíhòu)，名校存在的意义不仅仅是学校本身，其辐射范围内的学习氛围也是一种不可多得的资源。而滨(érbīn)纷城，正好稳稳(wěnwěn)落在了杭二白马湖临平东湖学校的辐射范围内。 过去几个月，滨杭滨纷城已经(yǐjīng)用八开八罄证明，杭州年轻人不是不买房了，只要价格、户型、产品(chǎnpǐn)合适，年轻人依然渴望(kěwàng)拥有一套属于自己的房子。 昨天开始，滨纷城的第九批房源开始登记，一共198套，分布在(zài)37栋(dòng)、46栋和61栋。 这三栋都算得上是小区里的黄金楼栋。在某小程序上，综合梯户(tīhù)比、日照、噪音、视野等(děng)多项指标，46栋排在了全小区70多栋中的第二位(dìèrwèi)； 滨杭滨纷城楼幢分布效果图(xiàoguǒtú) 37栋直面中央蓝宝石(lánbǎoshí)景观水系，放在其他项目可能都是要按照(ànzhào)“楼王”来卖的；61栋的优势则是靠近学校，在阳台就能看到操场。 在户型设计上，滨纷城也充分考虑到了年轻人的(de)实际需求(xūqiú)，让起步面积回归久违的89㎡。三开间朝南、南向开间约9.6米，还有独立(dúlì)储藏玄关，以及玄关柜冰箱位一体化设计，将小户型的空间(kōngjiān)利用到极致。 户型图<左右滑动查看更(gèng)多> 还有如今市面上(shìmiànshàng)罕见的98㎡边套。三房两厅两卫设计，客厅有一个长约5.95米的飘窗，南向次卧(wò)自带270°瞰景阳台。 同批推出的房源中，还有(háiyǒu)四室两厅设计的116㎡边套。尺度上较98㎡更加宽敞和(hé)通透，南向双联阳台，主卧(zhǔwò)套房设计，总价也只要200万元左右。 对年轻人来说，买房本就不是“闭眼冲”的小事(xiǎoshì)。也正是如此(zhèngshìrúcǐ)，我们才更需要像滨(bīn)纷城这样近地铁、邻名校、配套齐、价格优的“六边形战士”。 因为这样(zhèyàng)的(de)楼盘，从底层逻辑来说首先是一个能让你住得舒心的“好房子”。其次，参照杨柳郡的发展路径，滨杭滨纷城(fēnchéng)的未来也有很大的想象空间。不要等到错过了再后悔，毕竟1字头(zìtóu)的房价在杭州已经屈指可数了。 6月19日-6月22日，滨杭滨纷城(fēnchéng)的第九次开盘正在登记。若年轻的你正在寻找合适的房子，这(zhè)一次值得把握。 文字 许晓蕾 编辑(biānjí) 丁艳 审核 缪伟国 吴缪亮